สอบถาม มีที่ดินที่ระยอง สระแก้ว ร้อยเอ็ด ทำไงดีครับ

ซื้อที่ดินมาแปลงนึง ปรากฎว่า มีที่แปลงนึงข้างๆติดกับโฉนดเรา เป็นที่สาธารณะและตาบอด โดยที่สาธารณะแปลงดังกล่าวมีเนื้อที่ติดกับโฉนดคนอื่นอีก 4แปลงล้อมอยู่ (ที่โฉนด 5 แปลงล้อมสาธารณะตาบอด) คำถามคือ สามาร

คือบ้านอยูสระแก้วค่ะ อยากสร้างบ้านใกล้บ้านพ่อแม่ มีที่แต่เป็น สปก.เข้าใจว่สธนาคารคงไม่ให้กู้ เพราะเป็นมี่สปก แต่มีอีกกรณีที่อยากถามที่ดินแฟนอยู่ที่สุราษ ในเมือง 1 ไร่ ที่ดินเปล่าราคาประเมินเกือบ20 ล้า

เดิมที่ดินเป็นของนาย A หากนาย A โอนที่ดินให้ นาย B โดยมีนาย C เป็นผู้จ่ายเงินแทนให้นาย B จนเสร็จสิ้นแล้วจึงแก้สลักหลังเรียบร้อย หลังจากนั้น นาย B จึงทำการโอนที่ดินให้นาย C ต่อ ในส่วนของนาย A แบบนี้ หา

สปก.ออกโฉนดเพื่อการเกษตรเสร็จเเล้ว กำลังจะเดินทางไปรับที่ สปก.ร้อยเอ็ด คือที่อยู่บัตรประชาชนปัจจุบันผมอยู่กรุงเทพ ก่อนรับโฉนดเพื่อการเกษตรต้องย้ายทะเบียนบ้าน+บัตรประชาชนไปที่อยู่ร้อยเอ็ดไหม.

คือ ที่ดินข้างเคียงมีการรังวัดครับ แล้วทีนี้ คุณพ่อก็ไปยืนเขต เซ็นรับรอง เรียบร้อยไม่มีอะไร(แนวเขตปัจจุบัน) แต่พอออกมากลายเป็นว่า ที่ข้างเคียงนั้นล้ำเข้ามาที่ของคุณพ่อ 1 ไร่กว่า (ตามในโฉนด) ทางที่ดิน(